Einsprache gegen die Nebenkostenabrechnung – Vorlage kostenlos (Schweiz)

Nur Nebenkosten, die im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart sind, dürfen verrechnet werden. Akontozahlungen müssen mindestens einmal jährlich abgerechnet werden, und du darfst die Belege einsehen (Art. 257b OR). Unterhalt und Reparaturen sind keine Nebenkosten. Bei Streit hilft die Schlichtungsbehörde für Mietsachen.

Orientierungshilfe nach schweizerischem Recht · Rechtsstand: Oktober 2026

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Beispiel (mit Musterdaten ausgefüllt)

Amira Hadžić
Langstrasse 12, 8004 Zürich
Tel. +41 79 123 45 67
[email protected]

Verwaltung Muster AG
Löwenstrasse 1, 8001 Zürich

Zürich, 31.10.2026

Einsprache gegen die Nebenkostenabrechnung 2025

Mietobjekt: Langstrasse 12, 8004 Zürich
Abrechnung erhalten am 21.10.2026

Sehr geehrte Damen und Herren,

gegen die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2025 erhebe ich folgende Einwendungen:

  • Position „Reparatur Dach“ – Unterhaltskosten sind keine Nebenkosten
  • Hauswartung: Erhöhung um 40 % gegenüber dem Vorjahr nicht nachvollziehbar

Ich ersuche um Einsicht in sämtliche Belege gemäss Art. 257b Abs. 2 OR und schlage dafür einen Termin innerhalb der nächsten 14 Tage vor. Bis zur Klärung leiste ich eine allfällige Nachzahlung nur unter Vorbehalt. Bitte übermitteln Sie mir eine korrigierte Abrechnung.

Sollte keine Einigung möglich sein, werde ich die Abrechnung von der Schlichtungsbehörde für Mietsachen überprüfen lassen.

Freundliche Grüsse

Amira Hadžić

Unterschrift

Erstellt mit Pflichtblatt (pflichtblatt.com). Dies ist eine Orientierungshilfe nach schweizerischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität im Einzelfall.

So sieht das fertige Dokument aus. Im Formular ersetzt du die Musterdaten durch deine eigenen.

Häufige Fragen

Ist die Vorlage wirklich kostenlos?

Ja. Pflichtblatt ist kostenlos, ohne Werbung, ohne Anmeldung und ohne Tracking. Deine Eingaben bleiben in deinem Browser, das PDF entsteht auf deinem Gerät.

Was bedeutet „Nebenkosten“?

Nebenkosten musst du nur zahlen, wenn sie im Mietvertrag einzeln aufgeführt sind (Art. 257a OR). Du darfst die Belege einsehen. Bei Streit hilft die Schlichtungsbehörde für Mietsachen, kostenlos.

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