Mängelanzeige mit Herabsetzung des Mietzinses – Vorlage kostenlos (Schweiz)

Bei Mängeln kannst du die Beseitigung und eine Herabsetzung des Mietzinses verlangen (Art. 259d OR). Kürze den Mietzins aber nicht einfach! Du kannst ihn nach schriftlicher Frist und Ankündigung bei der vom Kanton bezeichneten Stelle hinterlegen (Art. 259g OR) und musst dann innert 30 Tagen die Schlichtungsbehörde anrufen. Lass dich vorher beim Mieterverband beraten.

Orientierungshilfe nach schweizerischem Recht · Rechtsstand: Oktober 2026

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Beispiel (mit Musterdaten ausgefüllt)

Amira Hadžić
Langstrasse 12, 8004 Zürich
Tel. +41 79 123 45 67
[email protected]

Verwaltung Muster AG
Löwenstrasse 1, 8001 Zürich

Zürich, 31.10.2026

Mängelanzeige und Ankündigung der Mietzinsminderung

Mietobjekt: Langstrasse 12, 8004 Zürich

Sehr geehrte Damen und Herren,

in meiner Wohnung besteht seit 26.10.2026 folgender Mangel:

Die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer funktioniert nicht. Die Raumtemperatur liegt unter 16 °C.

Ich ersuche Sie, den Mangel bis spätestens 7.11.2026 zu beheben, und bitte um einen Termin für die Besichtigung bzw. Reparatur. Fotos lege ich bei.

Für die Dauer der Beeinträchtigung verlange ich eine angemessene Herabsetzung des Mietzinses (Art. 259d OR). Wird der Mangel nicht innert der genannten Frist behoben, werde ich die künftig fällig werdenden Mietzinse bei der vom Kanton bezeichneten Stelle hinterlegen (Art. 259g OR).

Freundliche Grüsse

Amira Hadžić

Unterschrift

Erstellt mit Pflichtblatt (pflichtblatt.com). Dies ist eine Orientierungshilfe nach schweizerischem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität im Einzelfall.

So sieht das fertige Dokument aus. Im Formular ersetzt du die Musterdaten durch deine eigenen.

Häufige Fragen

Ist die Vorlage wirklich kostenlos?

Ja. Pflichtblatt ist kostenlos, ohne Werbung, ohne Anmeldung und ohne Tracking. Deine Eingaben bleiben in deinem Browser, das PDF entsteht auf deinem Gerät.

Was bedeutet „Herabsetzung des Mietzinses“?

Ist die Wohnung mangelhaft, kannst du eine Herabsetzung verlangen (Art. 259d OR). Melde den Mangel schriftlich. Zahl nicht einfach weniger: Du kannst die Miete nach Fristsetzung und Ankündigung bei einer Stelle des Kantons hinterlegen (Art. 259g OR).

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