Mängelanzeige mit Mietzinsminderung – Vorlage kostenlos (Deutschland)

Ist die Wohnung wegen eines Mangels nur eingeschränkt nutzbar, ist die Miete kraft Gesetzes gemindert (§ 536 BGB). Du musst den Mangel aber sofort melden (§ 536c BGB). Wie viel, hängt vom Einzelfall ab – zahl im Zweifel unter Vorbehalt weiter und lass dich beim Mieterverein beraten, sonst droht eine Kündigung wegen Zahlungsrückstand.

Orientierungshilfe nach deutschem Recht · Rechtsstand: Oktober 2026

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Beispiel (mit Musterdaten ausgefüllt)

Amira Hadžić
Lindenstraße 12, 50674 Köln
Tel. +49 151 1234567
[email protected]

Hausverwaltung Muster GmbH
Hohe Straße 1, 50667 Köln

Köln, den 31.10.2026

Mängelanzeige und Ankündigung der Mietzinsminderung

Mietobjekt: Lindenstraße 12, 50674 Köln

Sehr geehrte Damen und Herren,

in meiner Wohnung besteht seit 26.10.2026 folgender Mangel:

Die Heizung im Wohn- und Schlafzimmer funktioniert nicht. Die Raumtemperatur liegt unter 16 °C.

Ich ersuche Sie, den Mangel bis spätestens 7.11.2026 zu beheben, und bitte um einen Termin für die Besichtigung bzw. Reparatur. Fotos lege ich bei.

Da die Wohnung derzeit nur eingeschränkt nutzbar ist, ist die Miete für die Dauer der Beeinträchtigung kraft Gesetzes gemindert (§ 536 BGB). Bis zur Klärung zahle ich die Miete nur unter Vorbehalt der Rückforderung.

Mit freundlichen Grüßen

Amira Hadžić

Unterschrift

Erstellt mit Pflichtblatt (pflichtblatt.com). Dies ist eine Orientierungshilfe nach deutschem Recht und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität im Einzelfall.

So sieht das fertige Dokument aus. Im Formular ersetzt du die Musterdaten durch deine eigenen.

Häufige Fragen

Ist die Vorlage wirklich kostenlos?

Ja. Pflichtblatt ist kostenlos, ohne Werbung, ohne Anmeldung und ohne Tracking. Deine Eingaben bleiben in deinem Browser, das PDF entsteht auf deinem Gerät.

Was bedeutet „Mietminderung“?

Ist die Wohnung wegen eines Mangels nur eingeschränkt nutzbar, sinkt die Miete automatisch (§ 536 BGB). Du musst den Mangel aber sofort melden. Zahl die Miete im Zweifel „unter Vorbehalt“ weiter, damit du nicht wegen Rückstands gekündigt wirst.

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